Всего за два часа работы поступило около 30 вопросов. Ответы на некоторые из них, наиболее актуальные для жителей нашего города, приводим ниже.
- Нужно ли регистрировать право на общее имущество в многоквартирном доме?
- Не нужно, поскольку право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу закона одновременно с государственной регистрацией права собственности на квартиру (долю в квартире, комнату) в этом доме и не требует отдельного подтверждения его возникновения посредством государственной регистрации.
- Как сдать документы на государственную регистрацию через Интернет?
- Обратиться для подачи документов для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в электронной форме можно на электронном сервисе официального сайта Росреестра - http://www.rosreestr.ru">www.rosreestr.ru - "Подать заявление на государственную регистрацию прав" или на едином портале государственных услуг РФ - http://www.gosuslusi.ru">www.gosuslusi.ru. На данных сайтах вы найдёте информацию о документах, которые необходимо собрать, о размере и порядке оплаты госпошлины. Также сообщаем, что при обращении за государственной регистрацией в электронной форме регистрация проводится в течение трёх-четырёх рабочих дней со дня приёма документов, с выдачей документов на пятый рабочий день, согласно приказу управления Росреестра по Челябинской области П/58 от 25.02.2013 в ред. приказа П/255 от 24 июля 2015. Вышеуказанная услуга доступна для физических и юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.
- Можно ли продать долю в квартире своему родственнику без обращения к нотариусу?
- В данном случае не имеет значения, является покупатель вашим родственником или нет. Важно только то, имеет ли он долю в праве собственности на данную квартиру. Если имеет, то есть является сособственником, то нотариус вам не нужен - вы можете представить на государственную регистрацию договор купли-продажи в простой письменной форме. А вот если покупатель не является сособственником, то без нотариуса вам не обойтись - сделка по продаже доли в праве обшей собственности в этом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также напоминаем, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат: сделки по продаже комнат в коммунальной квартире постороннему лицу; соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака; сделки по продаже земельной доли; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Магнитогорский отдел управления Росреестра по Челябинской области.
